Vente appartement 3 pièces de 62.22m²  Saint-Étienne (42000)

CITE DU DESIGN . Charmant appartement T3 VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE situé à Saint-Étienne, dans ce quartier agréable, dynamique et récent proche de tous commerces et tram. Ce bien, construit en 2007, offre une superficie de 62.22 m² avec un jardin privatif de 22.78 m² et une terrasse de 35.74 m² en plein centre ville . La rentabilité brute de ce bien récent avec extérieurs est 6.15 % avec des locataires pérennes.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24,97 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis de plain-pied sur la terrasse. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec placards de 9.71 m² et 14.48 m², idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, bien agencée, vous offre baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes.

L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur de plain-pied vous garantissant un accès facile à votre logement et au garage. Vous apprécierez également le chauffage individuel électrique, qui vous permettra de réguler la température selon vos envies. De plus, un GARAGE est inclus, un atout précieux dans cette ville.

À l'extérieur, le patio et terrasse vous attendent pour profiter des belles journées ensoleillées et faire coin potager. La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, tels que le Maro Prix et Lidl, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, ce qui facilitera votre quotidien. Vous trouverez également des pharmacies à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour vos véhicules électriques.

Pour les étudiants, la proximité avec le Pôle optique et vision et d'autres établissements d'enseignement supérieur est un véritable plus. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce joli appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 910,12 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr