Appartement à vendre 2 pièces 38.25m² Saint-Étienne (42000)

Avec une superficie de 38.25 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif car VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE en BAIL MEUBLE à 9.4 % de rentabilité brute, loué 495.10 € + 65 € /mois .

Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 19.75 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11.87 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs de chaleur, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Situé au premier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui ajoute un charme supplémentaire à votre futur chez-vous. Bien que l'immeuble soit en copropriété, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et convivial.

Pour votre confort, une cave est également incluse, idéale pour le rangement. Vous serez à proximité de nombreux commerces, tels que le supermarché My Auchan et Lidl, ainsi que de boulangeries réputées comme le Festival des pains. Les établissements scolaires, y compris le Collège Claude Fauriel et l'École élémentaire Chappe, se trouvent à quelques pas, ce qui est un atout pour les familles.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Pôle optique et vision et l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne.

Cet appartement rénové est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 992,86 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr