Appartement à vendre 4 pièces 88.75m² Saint-Étienne (42100)

75 m², situé au cœur de Saint-Étienne, dans le quartier prisé du Cours Fauriel. Ce bien très agréable se trouve au dernier étage d'un immeuble de bon standing de huit étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux des espaces dont le hall d'accueil de 9m². Le vaste salon / salle à manger, d'une superficie de 28,31 m², constitue un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, séparée et entièrement équipée de 10.29 m², saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et agréable.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 13.23 m² et 15.66 m², parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle d'eau, bien agencée avec douche et vasque, complète cet espace de vie. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon Ouest de 3.24 m², véritable atout pour savourer des moments de détente en plein air.

Le chauffage collectif avec répartiteurs, par radiateurs au gaz, assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien, en exclusivité, est particulièrement recherché pour sa situation et ses caractéristiques. Il est également doté d'un interphone pour plus de sécurité.
Lors de la dernière AG, il a été voté la réfection des façades avec isolation des pignons + réfection et isolation de la toiture ainsi que l'installation d'une VMC collective. Ces travaux seront financés par le vendeur.

Enfin, cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 058,42 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr