Appartement à vendre 1 pièce 35.26m² Saint-Étienne (42000)

26 m² à Saint-Étienne sur le haut de la rue de la Richelandière, un bien qui ne manquera pas de séduire les amateurs de ce quartier verdoyant . Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble entouré de verdure et en recul de la rue, cet appartement de 35 m² est idéal pour un investissement locatif car VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLUS avec une rentabilité de 9 % brute (loué 358.06 € CC / mois).

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet espace orienté plein sud. Le salon, d'une superficie de 15,94 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Avec une chambre confortable de 9.44 m² et une salle de bain fonctionnelle avec WC, cet appartement répond aux besoins du locataire stable depuis 5 ans.

Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, assurant sécurité et tranquillité.

Ce bien est également accompagné d'un PARKING PRIVE extérieur, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés comme Carrefour Market et U Express, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École de la Richelandière, cet appartement est parfaitement desservi.

Pour les étudiants, la proximité avec l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne et d'autres universités en fait un choix judicieux. Avec une renta brute de 9 %, cet appartement T1 bis est vendu loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,46 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr