Vente appartement 3 pièces de 72.3m²  Saint-Genis-Pouilly (01630)

Ce bien d'investissement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 34 m², offre un espace de vie lumineux grâce à son orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux douches, offrant confort et praticité pour tous les occupants. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un patio et d'un balcon, parfaits pour se détendre à l'extérieur. Ce bien est également doté de deux garages, un atout considérable dans cette région. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Côté Potager et Panier du Monde, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Boby Lapointe, situés à moins de 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Le loyer proposé est de 1 600 € charges comprises, offrant un taux de rentabilité brut attractif de 4,7 %. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 508,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-genis-pouilly-01630/584 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 542,73 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr