Vente appartement 1 pièce de 25.43m²  Saint-Léger-les-Mélèzes (05260)

Bénéficiant d'une orientation Sud, l'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un spacieux salon/séjour de 17,16 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,07 m² et d'une vaste entrée avec un coin montagne de 5,2 m². Lumineux grâce à sa large baie vitrée et sa belle exposition, le bien dispose d'un balcon de 3,1 m² pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Situé au 1er étage d'une copropriété au pied des pistes de ski : c'est l'idéal pour une résidence secondaire et de la location saisonnière. Fonctionnel, le studio dispose de nombreux rangements grâce à ses deux placards intégrés et ses multiples étagères : parfait pour pouvoir ranger toutes vos affaires pour un séjour au ski. Le logement est vendu meublé pour 5 personnes et dispose d'un box à ski. En plus, vous aurez la possibilité de ranger vos vélos dans le local prévu à cet effet dans la copropriété. Chauffage : radiateurs électriques + base au sol hors gel de la copropriété (compris dans les charges de copropriété). Production eau chaude sanitaire : cumulus électrique 50 litres. Localisation parfaite à proximité d'un parking municipal gratuit, des commerces, restaurants et accès aux pistes de ski à 70 mètres de la résidence. Pour les passionnés de nature, la région offre de nombreuses activités de plein air. Le grand plus du studio : possibilité d'achat d'un garage en supplément pour y stocker vos affaires et bénéficier de la sérénité de se garer facilement même en pleine saison touristique . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre . Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou mdurif@citya.com Retrouvez également toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 591,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr