Appartement à vendre 3 pièces 63m² Saint-Michel (16470)

30.99.82
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Si vous souhaitez le louer, un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...
= Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout .
DESCRIPTIF
Découvrez ce très bel appartement T3 d'exception, idéalement situé à Saint-Michel (à 3 mn de l'hôpital de Girac), dans un cadre de vie privilégié.
Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet espace de 63 m² se distingue par la belle décoration de la locataire et son très bon entretien.
Son balcon de 8 m² face à la piscine avec la vue panoramique est aussi un très bel atout .
Ce Bien baigne dans la lumière tout au long de la journée, grâce à son orientation ouest.
L'appartement se compose après l'entrée avec placard, d'un vaste salon de 20 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine ouverte vous permettra de rester toujours en famille.
La partie nuit séparée d'une porte vous propose deux chambres de 11 m² avec placard.
Vous apprécierez également la salle de bain moderne, et le WC séparé.
Un balcon privatif vous invite à profiter d'une vue panoramique sur la piscine de la résidence, un véritable avantage pour vos moments de détente.
De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un confort indéniable dans un secteur où la mobilité est essentielle.
Ce Bien est situé dans cette magnifique résidence aux allures de vacances, avec sa piscine au centre dans cet environnement si paisible.
Cette résidence est entièrement sécurisée grâce au gardien, à son portail électrique, aux digicodes des bâtiments et à l'interphone.
Toutes les fenêtres de cet appartement donnent sur le beau jardin de la résidence.
Très bien conçu, lumineux, sans travaux à prévoir et avec un diagnostics parfait, cet appartement sera parfait pour vous ou pour vos locataires.
Terrain de boules, parc de 300 m² et bel espace pour animaux ... il ne manque que le chant des cigales .
Ce bien est mis en vente avec 2 places de parking.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Le bien se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou deux arrêts de Bus se trouvent à 2 pas de la résidence.
Celle-ci est située à 5 mn de l'Hôpital de Girac (énormément de locataires de cette résidence travaillent au centre hospitalier, sécurisé cet emplacement est idéal pour eux . )
On trouve tous les commerces (un marché, Boulangerie, Pharmacie, Tabac, Banque ... ) trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.
Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault.
De plus, le centre universitaire de la Charente est facilement accessible, faisant de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à vendre.
La proximité des transports en commun (à 2 pas), ainsi que la situation à seulement cinq minutes du centre-ville d'Angoulême, font de cet appartement un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Ce bien est à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 570,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905 et 1 225 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr