Appartement à vendre 3 pièces 76.1m² Saint-Raphaël (83700)

A Boulouris, une belle adresse dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. Découvrez ce bien rare alliant calme, verdure et proximité de la mer dans un cadre de vie idyllique.

Ce bien vous attend au cœur d'un parc arboré avec un espace détente offrant plusieurs bassins dans une résidence récente et sécurisée.
Traversant, au calme et sans vis à vis, cet agréable 3P de 76m2 vous offre le confort de volumes bien répartis et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous profitez d'un espace à vivre de 31m2 avec une cuisine soigneusement équipée ouverte dans le séjour. La terrasse sud de 27m2 est confortable, à l'abris des regards et du vent, elle vous attend pour profiter des beaux jours en toutes saisons .
L'espace nuit quand à lui vous propose une chambre avec dressing donnant sur un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, une suite parentale avec sa chambre, dressing et salle d'eau donnant sur un vaste balcon.
L'ensemble est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises après l'avoir décoré à votre goût.

Pour votre confort ce bien est vendu avec une place de parking extérieure et un garage en sous-sol.

PARLONS du secteur : Quartier Boulouris - Saint-Raphaël
Situé entre mer et massif de l'Estérel, le quartier résidentiel de Boulouris est l'un des plus recherchés de Saint-Raphaël. Il séduit par son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des plages, accessibles à pied. Ce secteur offre un véritable esprit village avec sa gare locale, son marché provençal, ses commerces et ses écoles. Les promenades le long du sentier du littoral, les criques aux eaux turquoise et les villas Belle Époque témoignent du charme unique de ce quartier côtier. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et authenticité, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 992,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr