Appartement à vendre 3 pièces 88.6m² Sedan (08200)

Situé dans un quartier dynamique, cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un cadre agréable et fonctionnel.

L'appartement, bien agencé, offre une belle superficie qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration et d'aménagement. Avec un séjour-salon spacieux de 42.56 m², vous disposerez d'un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, bien équipée et mesurant 5.32 m², est parfaite pour préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités.

Cet appartement comprend également deux chambres, dont une de 23 m², offrant un espace confortable pour se reposer, et une seconde chambre de 14.59 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains de 6.76 m² est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les toilettes de 2 m² ajoutent à la praticité de l'ensemble.

Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'absence de lift et de sous-sol contribue à l'authenticité de cet appartement, tout en garantissant un accès facile et direct à votre espace de vie. Vous apprécierez la tranquillité d'un immeuble sans ascenseur, qui favorise une ambiance conviviale et chaleureuse entre voisins.

Ce bien est parfait pour les jeunes actifs, les couples ou même les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet espace qui pourrait bientôt être le vôtre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 743,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 067 et 1 443 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr