SÈTE : appartement T2 à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES BIEN AGENCÉ
À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces bien agencé de 46 m², à Sète (34200). Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé au sud-est. Il propose un séjour de 17 m², une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'immeuble dispose d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Pour profiter des beaux jours, ce logement comporte également un balcon.
Cet appartement se situe dans un immeuble bourgeois. Il est en très bon état général. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.
L'appartement se trouve dans la commune de Sète, en centre-ville. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Le cinéma Le Comoedia vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un théâtre. Il y a également un bureau de poste et tout un panel de restaurants. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.
Contactez votre agence CITYA THERMES ATHENA pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Sète.
. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 808,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502
Détails
Réf : TAPP431454
Appartement bourgeois
Très bon état
Immeuble de 3 étages
Etage 2
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 16.8m²
Cuisine équipée
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Radiateur
Eau: Ballon électrique
Exposition Sud-est
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 67 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 896 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Charges annuelles de 804 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Thermes Athena, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Montpellier Siren 524472842
- Carte professionnelle N°34032018000032507 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002613 - SIRET 52447284200060 - TVA
Intracommunautaire FR65524472842
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
