Vente appartement 1 pièce de 33.27m²  Sète (34200)

Ce bien de 33 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour une location de courte durée ou comme pied-à-terre. Le studio est entièrement meublé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Bien que la cuisine ne soit pas présente, l'agencement permet d'installer facilement un coin cuisine selon vos besoins. La pièce principale est lumineuse grâce à son orientation ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, le studio est à proximité de deux écoles et de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui le rend encore plus attractif. Le loyer potentiel pour ce bien est à définir, mais il est à noter que le marché locatif dans cette zone est dynamique. Les charges sont également à préciser, mais l'absence de cave et d'ascenseur peut contribuer à des frais réduits. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le marché locatif de Sète, notamment dans un quartier prisé comme celui des Quatre Ponts, entre la gare et les halles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel locatif élevé dans une ville en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr