Appartement à vendre 4 pièces 103m² Strasbourg (67000)

Ce bien, construit en 1949, allie le charme de l'ancien à des caractéristiques modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.

Avec une superficie généreuse de 103 m², cet appartement traversant se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Desservie par un ascenseur.

L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Vous apprécierez le balcon, un véritable atout pour profiter de moments de calme en extérieur, tout en étant à proximité des commodités. La double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous permettra de réguler la température selon vos besoins. De plus, une grande cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La rue est aménagée avec une piste cyclable, idéale pour les amateurs de balades à vélo. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare en exclusivité, alliant confort, espace et tranquillité. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 507,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 311 400,00 euros plus 5,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 330 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 518 et 2 024 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr