Appartement à vendre 5 pièces 125m² Strasbourg (67000)

Ce bien d'exception, construit en 1971, se trouve au troisième étage d'un immeuble de douze étages, Isolation et ravalement de façade récent. il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Avec une superficie généreuse de 125 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien lumineux et bien agencé.

L'appartement se compose de cinq chambres louées
- grande chambre (n°1) : 600 € + 50 € de charges
- chambre n° 2-3-5 : 550 € + 50 € de charges / chambre
- petite chambre (n°4) : 500 € + 50 € de charges
- Total loyer bruts : 3.000 € / mois
- Total loyer net (hors charges) : 2.750 € / mois

chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 24,05 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre vos invités. La cuisine est entièrement équipée, facilitant ainsi la préparation les repas. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité.

Ce bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La luminosité est accentuée par des fenêtres à double vitrage, garantissant également une bonne isolation phonique. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, un espace commun pour les vélos est à votre disposition. Ce bien est également loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer brut s'élève à 3000 € par mois, avec des charges additionnelles.

Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant calme et commodités, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ou un investissement judicieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 229 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 32 909,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr