Appartement à vendre 2 pièces 48.78m² Toulouse (31400)

Ce bien immobilier offre une surface habitable de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et convivial, est attenant à une cuisine américaine aménagée, qui saura séduire les amateurs de cuisine. Ce type d'agencement favorise les échanges et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir des amis ou profiter de moments en famille.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Pour les journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Toulouse.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Situé au sein d'une résidence, cet appartement se trouve au troisième étage, sans ascenseur, ce qui ajoute un charme supplémentaire à ce bien.

Ce T2 est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans une ville en pleine effervescence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr