Vente appartement 3 pièces de 72m²  Vénissieux (69200)

Ce bien, construit en 1964, offre une surface habitable de 72 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont une pièce de vie lumineuse qui donne accès à la loggia , une cuisine séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien est également doté d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Super U et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, notamment l'École primaire privée La Chrysalide, le collège de la Xavière et des établissements de formation. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Vénissieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 394 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 115,97 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr