Vente appartement 4 pièces de 84.56m²  Villeurbanne (69100)

Avec une superficie de 84,56 m², cet espace de vie lumineux et agréable se trouve au 15ème étage d'un immeuble de 16 étages, offrant une vue dégagée et une exposition est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine équipée et meublée, semi-ouverte sur un salon-séjour spacieux de 19 m². Ce dernier donne accès à un balcon filant, parfait pour vos moments de détente. Les trois chambres, mesurant respectivement 11 m², 12 m² et 12 m², offrent un espace confortable pour toute la famille, dont une dispose d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une salle de bains, garantissant un agencement fonctionnel.

Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des convecteurs pour un confort optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

En outre, une cave en sous-sol et une place de parking sont incluses, ajoutant à la praticité de ce bien.

Situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés et plusieurs boulangeries, cet appartement est également proche d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro Flachet à seulement 8 minutes à pied et l'arrêt de bus C3 à 5 minutes. Le futur T6 sera également à proximité, rendant vos déplacements encore plus simples.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 090,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr