Vente appartement 4 pièces de 92m²  Villeurbanne (69100)

Ce bien d'exception, construit en 1993, offre une surface habitable de 92 m², avec un vaste salon de 45 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle. Vous apprécierez également la présence de deux salles d'eau moderne, ainsi que de deux balcons pour savourer vos matinées en plein air. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le système de chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. un stationnement est disponible à l'achat en sus moyennant le prix de 20 000€. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Carrefour City, Franprix et Intermarché. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire et maternelle Émile Zola à quelques pas, ainsi que le Collège privé Juif de Lyon. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'EICAR et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Un garage est disponible en sus, ajoutant une touche de praticité à ce bien déjà exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 032,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr