Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TIMM104895
  • PictogrammeNombre de lots de 4
  • PictogrammeImmeuble loué
  • PictogrammeImmeuble non collectif
  • PictogrammeImmeuble indépendant
  • PictogrammeConstruit en 1947
  • Pictogramme2 appartements
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSurface totale de 236.51m²
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeMécanisme : Radiateur
  • PictogrammeMode : Gaz
  • PictogrammeEau chaude : Chaudière
  • PictogrammeSe situe en centre-ville
  • Pictogramme5 caves

Description

VENTE d'un immeuble loué (236 m²) à Firminy, rue Jean jaurés, idéal investisseur, comprenant 2 locaux commerciaux et 2 appartements au cœur de la ville . - À VENDRE : Immeuble situé à Firminy, dans le département de la Loire, offrant un potentiel d'investissement intéressant: rentabilité brute 14,9%.

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Cet immeuble, construit en 1947, dispose d'une surface habitable de 236 m², idéalement répartie pour accueillir deux locaux commerciaux et deux appartements.

L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui contribue à la luminosité des espaces intérieurs.

L'emplacement est un atout majeur, situé en plein centre-ville de Firminy, à proximité immédiate de nombreux commerces.

Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité, avec une cour intérieure qui ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien très recherché dans un secteur dynamique.

Local loué 62.48m²: 464€+35€ charges
T4 loué 74.84m²: 556€+10e charges
T3 loué 59.91m²: 408€+16€ charges
local vacant 39.28m²: loyer potentiel 550€+10€ charges
loyer annuel (sans le local vacant) 17 868€ soit 14.9% dee rentabilité brute

Taxe fonciére: 3 404 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Montchalin Firminy
37 rue Jean Jaurès,
42700 Firminy

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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