LOUER
ACHETER

Vente immeuble de 503m² Mâcon (71000) TIMM100304

490 000,00 €
Description du bien

BELLE OPPORTUNITÉ pour cet immeuble de bureaux à conserver ou à transformer, idéal pour INVESTISSEURS ! - Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, bâtiment d’habitation et de commerce comprenant :

- Rez-de-chaussée avec passage couvert desservant cour intérieure, immeuble avec premier et deuxième étage, greniers au-dessus ; l'ensemble composé de deux ailes à usage de remise et d’entrepôts, garages et caves élevés sur rez-de-chaussée et ayant pour l’aile gauche, grenier formant premier étage et d'un bâtiment au fond de la cour élevé sur rez-de-chaussée composé de locaux à usage d’entrepôts, garages, caves de l’immeuble, grenier formant premier étage. Implanté sur une parcelle de 1216 m2.

I / REZ-DE-CHAUSSÉE DU BÂTIMENT EN FAÇADE :

- Une petite remise, une cave.

- RDC coté nord, un local à usage de studio composé d'une pièce de vie sur façade vitrée, cuisine, WC avec vasque simple, débarras, petite terrasse aérienne à l’arrière.

- RDC mileu : un logement occupé. Surface habitable : 45 m2 CARREZ.
Un local à usage d’habitation, angle droit de l’immeuble principal, donnant sur la rue et comportant une pièce sur rue et deux petite pièces à la suite, terrasse privative dans le prolongement. SURFACE CARREZ 33,49 m2 ; petite allée contournant la cour du troisième lot. Grenier.

- RDC coté sud, entrée principale par porte sécurisée à télécommande, réception exposition avec escalier intérieur, chaufferie, WC ; passage vers la cour arrière. Surface habitable : 29,28 m2 CARREZ.

II / PREMIER ÉTAGE DU BÂTIMENT EN FAÇADE : accès par le RDC coté sud ou par montée principale de l'immeuble.

- Un appartement type 5 : couloir d’entrée, WC, salle de bains, cinq pièces et cuisine. Avec cave et grenier grenier.

- Un appartement type 3, composé d’une pièce au centre, en face de la montée d’escalier principal de l’immeuble, et de deux pièces contigües à gauche, avec salle d’eau entre les deux WC incorporés et petite entrée, balcon. Une cave. Et un grenier.

IL EST PRÉCISE QU'ACTUELLEMENT CES DEUX APPARTEMENTS FORMENT UN ENSEMBLE DE BUREAUX DISTRIBUÉS COMME SUIVANT : accueil et couloir central, secrétariat, salle de réunion, accueil (office et salon) vers « sas aérien» desservant l’immeuble « salle de réunion », bureau 1, bureau 2, rangements, WC, hall, bureau 3, entrée, bureau 4 avec balcon, salle de bains, placard, bureau 5, accès sur palier cage d’escalier coté sud (les greniers sont accessibles par ce palier et cage d’escalier).
SURFACE CARREZ : 151,87 m2.

III / DEUXIÈME ÉTAGE DU BÂTIMENT EN FAÇADE : accès identiques au premier étage.

- Un appartement de type 4 ACTUELLEMENT COMPOSE COMME SUIVANT, dégagement, bureau 6 avec petit balcon, sanitaires, espace d'accueil, salle de réunion/bureau 7, dégagement, bureau 8; bureau 9 avec placards, bureau 10; WC et lave main, et accès sur palier coté sud.
SURFACE CARREZ 107,15 m2.

IV / TROISIÈME ÉTAGE DU BÂTIMENT EN FAÇADE : deux greniers.

V / BÂTIMENT "Caves" SUR COUR avec accès par le porche :
Rez-de-chaussée : une cave.

VI / SUR COUR, UN IMMEUBLE "GARAGE - SALLE DE RÉUNION" édifié au cours de l’année 2005 par architecte DPLG et composé comme suit :

- REZ-DE-CHAUSSÉE : sas, deux ateliers dont un avec chaufferie, un vaste garage.

- PREMIER ÉTAGE : accès par escalier métallique extérieur ou par le « sas aérien» desservant l’immeuble en façade sur rue, dégagement, sanitaires avec WC et lave main, grande salle de réunion (90,25 m2 surf. CARREZ), salle d’archive dans son prolongement (38,80 m2 surf. CARREZ).

L'ensemble des locaux sont isolés, chauffés par plusieurs chaudières individuelles au gaz de ville, climatisés par PAC Air/air; très agréable et offrant un solution de stationnement (vaste garage sous bâtiment salle de réunion). ACCÈS PIÉTON DEVANT L'IMMEUBLE (pas de route).

Raccordé au tout à l'égout communal.
Q.P. annuelle charges de la copropriété : 2 748 € soit 229€ par mois.
Cet ensemble peut constituer un investissement locatif, ou accueillir une entreprise (tertiaire). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/29661/macon/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
503
Type
Immeuble
Prix
490 000 €
  • Référence n°TIMM100304
  • Nombre de lots de 3
  • Immeuble loué
  • Immeuble collectif
  • Immeuble non indépendant
  • Construit en 1850
  • 3 appartements
  • 2 niveaux
  • Sans accès handicapés
  • Surface cadastrée de 1216 m²
  • Surface totale de 503 m²
  • Chauffage: Individuel
  • Mécanisme chauffage: Radiateur
  • Mode chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Chaudière
  • Se situe en centre-ville
  • Bon standing
  • 1 garages
  • 4 caves
Prix du bien
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 229€
  • Le bien n'est pas sous compromis
Copropriété
  • Bien non soumis au statut de la copropriété
  • Charges annuelles de 2 748€

Quartier Herriot (Mâcon)