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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TLOC104126
  • PictogrammeNombre de lots de 2
  • PictogrammeBoutique
  • PictogrammeSurface du magasin de 120 m²
  • PictogrammeSurface minimum de 4 m²
  • PictogrammeSurface non divisible
  • PictogrammeSurface salle d'expo de 120 m²
  • PictogrammeSurface logement de 120 m²
  • PictogrammeSurface réserve de 120 m²
  • PictogrammeLongueur vitrine de 2 m
  • PictogrammeStatut ancien
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeBien climatisé
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeGros oeuvre Bon
  • PictogrammeAvec accès routier
  • PictogrammePrès d'une gare routière
  • PictogrammePrès des commerces
  • PictogrammePrès d'une gare SNCF
  • PictogrammeMarché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • PictogrammeMarché d'Intérêt National (MIN) : Non

Description

VENTE d'un local commercial de 52 m² à Istres, idéal pour votre boutique. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône (13800).

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Ce bien de type boutique offre une surface généreuse de 55 m², parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale. Le local se trouve au rez-de-chaussée, ce qui garantit une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. Bien que non meublé, cet espace est vierge de toute contrainte, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre vision. Le chauffage est individuel, ce qui vous permet de gérer votre consommation énergétique de manière autonome. De plus, ce local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui contribue à une gestion simplifiée de l'espace. L'emplacement est un atout majeur, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez quatre supermarchés, facilitant ainsi l'approvisionnement pour votre activité. De plus, la présence de quatre écoles dans un rayon de 1,5 km est un avantage pour attirer une clientèle familiale. Pour les besoins quotidiens, deux pharmacies sont accessibles à moins de 1 km, et deux boulangeries se trouvent également à proximité, renforçant l'attractivité de ce secteur. Enfin, pour les utilisateurs de véhicules électriques, deux stations de recharge sont disponibles à moins de 8,5 km. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Les Carmes
4 boulevard Jean-Marie l'Huillier,
13807 Istres
04 42 55 03 54

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