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Description

SPACIEUSE MAISON de 150 m² A L OMBRE DES BOIS - 4 CHAMBRES à 15 mn d'ANGOULÊME (16410 Dirac) - A l'ombre de ce sous-bois, est posée cette spacieuse et magnifique maison de plain pied. Une photo RHINOV vous permet une meilleur projection dans ce bien inoccupé. Vous apprécierez ses grands volumes, notamment dans son salon / séjour avec cheminée de 53 m² souligné de boiserie. La cuisine équipée séparée sera parfaite pour tous les gastronomes; Une ouverture pourra être envisagée pour tous ceux aimant plus de moments conviviaux. L'agencement de la partie nuit en séduira plus d'un avec sa suite parentale : chambre de 14 M², prolongée d'un dressing de 5 m² et se terminant par une salle de bain / douche et WC de 9 m². La seconde partie offre également un autre dressing de 6 m² ainsi que 3 chambres de 10 à 12 m² dont 2 donnant directement sur un balcon de 10 m². Une salle de douche et un WC séparé clôture le coté nuit. Revenons dans la cuisine ou l'on poursuit la visite dans un cellier puis dans 2 garages gigantesques, parfait pour tous collectionneurs et finissons par une cave ou tout y est prévu pour déguster de bons vins (Table, Bancs et casier resteront). Terminons la visite sur cette grande terrasse de 47 m² avec barbecue ou toutes vos soirées d'été seront sublimées. Vous pourrez clôturer comme vous le souhaitez ce terrain de 2209 m² au bord de cette route menant à une impasse. Cette environnement calme et apaisant ressourcera toute votre famille. Pour finir, quelques travaux et réparations sont à envisager. Un chauffage au sol alimenté au fioul est mis en place. Le bien se situe dans la commune de Dirac. Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION.

Détails

  • Réf : TMAI121270
  • Maison individuelle
  • Habitable
  • Construit en 1996
  • Séjour 53m²
  • Terrain 2209m²
  • Cuisine équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Au sol
  • Fuel
  • 1 terrasse
  • 2 garage
  • Se situe en hors agglomération
  • Mitoyenneté indépendante
  • Bon standing
  • Couverture en Tuiles

Bilan énergétique

DPE GES

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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