Achat immobilier maison Charente (16)

Maison 134 m² avec 4 chambres et bureau - Jardin avec double garage - au calme au bout d'une impasse [...] à Saint Yrieix (16710) - QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous propose cette maison de 6 pièces plein sud de 137 m² et de 660 m² de terrain. Dans un secteur très calme, au bout d'une impasse, à 5 minutes du quartier Saint Cybard, derrière ce portail électrique, venez visiter cette belle maison de 134 m² refaite avec goût, à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710). L'entrée de cette maison se fera par une véranda de 7 m² (exposée Sud) qui sera parfaite pour vos journées d'hiver ensoleillées ... En suivant, vous rentrez dans cette belle pièce de vie de 50 m² où cet espace vous promettra des moments très agréables et conviviaux en famille. Elle se compose d'un salon de 21 m², ou un poêle à granule réchauffera l'atmosphère, et 29 m² de salle à manger avec cuisine ouverte. Une buanderie de 17 m² (avec WC séparé) donnant sur l'extérieur sera très pratique pour le stockage de vos courses et vous pourrez également y ajouter la machine à laver et le sèche-linge (cette pièce méritera un rafraichissement de peinture et la fenêtre sera à changer). Revenons dans le salon où se trouve une autre pièce de 8 m² où chacun d'entre vous trouvera une fonction particulière à cette pièce (chambre, salle de sport, bureau .... à chacun son envie !) Montons à l'étage ou un très bel escalier en bois dessert : - une très grande chambre de 18 m² avec balcon de 3 m² - une chambre de 15 m² avec placard - une chambre de 10 m² avec placard également - et pour finir une dernière chambre d'environ 9 m² avec dressing Nous trouvons également sur cet étage un WC séparé et une salle d'eau avec fenêtre. MON CONSEIL DECO : Si vous le souhaitez, vous pouvez dans la chambre de 18 m² avec balcon, agrandir celle-ci en une suite parentale en créant une autre salle de bains dans la chambre mitoyenne (la plus petite), les parents pourront alors apprécier toute leur intimité ! Vos enfants pourront profiter du grand jardin agréable avec balançoire, et surtout vous apprécierez vos journées et vos soirées d'été grâce aux deux terrasses que vous offre cette maison (dont une de 25 m²). Si vous le souhaitez, à l'arrière de la maison, une piscine pourra être creusée dans le fond du jardin pour sublimer ce bien (une photo RHINOV vous permet une meilleure projection). Cette visite se termine dans un double garage de 40 m² et dans un atelier attenant de 16 m². Tous les atouts de cette maison, en bon état général, seront parfaits pour une famille ... cette maison est pour vous ! La fibre présente dans cette maison sera parfaite pour votre connexion. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison (chaudière de 2018). Ce Bien se situe à 5 minutes du QUARTIER ST CYBARD très prisé par les Angoumoisins, grâce à tous les commerces qu'il propose. Une église est également présente. Vous pourrez rejoindre le bord de la Charente en quelques minutes, ou vos balades y seront très agréables ! Le centre-ville d'Angoulême se trouve à 10 minutes grâce à un arrêt de bus au bout de la rue. L'École Maternelle la Marelle et l'École Élémentaire Claude Roy se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N10 à 1 km. Quatre restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et deux boucheries sont accessibles à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 714 et 2 318 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Soyaux - Opportunité locative rentable - maison 4 pièces (92 m²) à vendre - "Opportunité locative rentable : Maison 4 [...] pièces, 3 chambres déjà louée, avec potentiel de déficit foncier En exclusivité, CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous présente cette maison de 4 pièces, offrant 92 m² d'espace habitable, située à Soyaux (16800). Construite en 2006, cette maison est orientée est-ouest et comprend un grand séjour de 28 m², trois chambres, une cuisine, une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage électrique est en place pour votre confort. Cette propriété présente une rentabilité locative avantageuse, car elle est actuellement louée, en faisant un choix idéal pour les investisseurs novices. De plus, il est à noter qu'en envisageant quelques travaux au départ du locataire, vous pouvez générer un déficit foncier, ce qui offre des avantages fiscaux. Cette maison est actuellement louée depuis plusieurs années à des locataires, avec un loyer de 507 €, dont 15 € de charges, une taxe foncière de 1417 € (dont 150 € d'ordures ménagères) et des charges de copropriété de 396 € par an (dont 42 € à la charge du locataire). Pour profiter des beaux jours, une terrasse est à votre disposition, et la propriété comprend également un terrain de 30 m². Le stationnement est facilité avec une place de parking et un garage. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) ainsi que des gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre, accessibles en moins de 10 minutes. De plus, les nationales N10 et N141, ainsi que l'aéroport Angouleme-Brie-Champniers, se trouvent à moins de 10 km. Vous trouverez également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif. Contactez dès maintenant l'un de nos négociateurs immobiliers pour découvrir tous les avantages de cette maison.". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 396,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME - CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN [...] PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME N'hésitez pas à saisir cette rare opportunité : une maison en pierre de 6 pièces, idéalement nichée entre Limoges et Angoulême, au cœur du village pittoresque de Cherves-Châtelars (16310). Avec une superficie généreuse de 180 m² et une orientation plein sud, elle séduira les amateurs de l'authenticité et du charme de la pierre. Cette demeure en pierre authentique, répartie sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour de 46 m², de quatre chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Bien que quelques travaux mineurs soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts, elle est dans un état général satisfaisant, prête à accueillir tous vos projets . La maison offre également une terrasse et d'un jardin d'agrément sur l'arrière, pour profiter d'un espace extérieur paisible. Le terrain spacieux à quelques pas de la maison de 1 350 m² et une belle grange de 120 m², ajoutant encore plus de cachet à cette propriété. Située au cœur d'un village typique, cette maison garantit un accès aisé à toutes les commodités, notamment une boulangerie, un tabac, et bien plus encore. Vous trouverez également des écoles à moins de 10 minutes en voiture, assurant la proximité pour les familles. En ce qui concerne les transports, cette propriété bénéficie de la proximité de trois gares (Roumazières-Loubert, Exideuil et Chasseneuil-sur-Bonnieure), ainsi qu'un accès pratique à la nationale N141, à seulement 10 km de distance. Saisissez sans tarder cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison en pierre avec une grange fonctionnelle de 120 m² au sol, dans un cadre typique et chargé d'histoire. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite. Cette offre rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à rafraichir de 112 m² avec possibilité commerce - QUARTIER L'HOUMEAU - proche Charente Angoulême - CENTRE-VILLE - QUARTIER L'HOUMEAU [...] BORD CHARENTE ET COMMERCES Venez visiter cette maison T4 de 112 m² (possilité commerce) - A RAFRAICHIR, Angoulême (16000) exposée Est, avec ses parquets d'origine, dans le quartier de l'houmeau (Très prisé des Angoumoisins) ou celle-ci présente plusieurs possibilités aux acquéreurs : - pour un investisseur : celui-ci pourra proposer diverses locations avec stockage vélos, trottinette ou même paddle : étant donné que la Charente se trouve à quelques pas .... - pour un particulier : où toute une famille appréciera ces mètres carrés avec ses trois chambres, son bureau et une pièce supplémentaire ou chaque propriétaire trouvera une fonction particulière : Salle de sport, de cinéma, Bureau professionnel ... - pour un commerçant : qui souhaite habiter au-dessus de sa boutique (en sachant qu'il faudra réhabiliter, à la mairie, ce rez-de-chaussée en commerce enregistré actuellement en maison). Commençons la visite : Dès l'ouverture, vous rentrez dans cet ancien commerce de 37m², avec une belle vitrine de 3 m de long. Sa grande surface pourra aisément contenir une surface de vente et un bureau. Au fond de celui-ci, vous trouverez une petite pièce de 8 m² (avec un WC), très pratique pour le stockage. Cette pièce contient également une mezzanine de 8 m². En enlevant la toiture, Il sera tout à fait possible de la transformer en cours d'intérieur ! Montons maintenant au premier étage ou sur votre gauche, vous trouverez : une salle de bain (un placard devra être réalisé pour cacher la chaudière) et en suivant une très grande pièce de vie de 21 m² très lumineuse avec cuisine ouverte où vous pourrez facilement prévoir un coin salon, salle à manger, et éventuellement un espace bureau. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette pièce vide de tout mobilier. Arrivons au deuxième étage, une salle de douche avec WC, 2 chambres de 9 et 14 m² et un bureau de 6 m² carrée. Terminons au dernier étage, dans la dernière chambre de 13 m² sous comble (7m² loi carrez), très atypique et charmante, avec une petite fenêtre, donnant sur le bas de l'étage, ainsi qu'un Velux avec une vue d'exception ... Un chauffage alimenté au gaz y est installé. Cette maison est parfaitement située à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, où vous trouverez à quelque pas un collège et lycée privée "Sainte-Marthe/Chavagnes", une boulangerie, des restaurants ... et surtout très proche d'une très belle balade en bord de Charente. Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller sur notre site Citya Alliance Angoulême. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Angoulême juste à côté. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et trois bureaux de poste. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison T6 (115 m²) à Gond-Pontouvre - PROCHE D'ANGOULÊME À vendre : venez découvrir à Gond-Pontouvre (16160) cette maison [...] de 6 pièces de 115 m². C'est une maison avec un étage des années 60. La maison propose un beau séjour lumineux de 31 m² en deux parties avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc et un bel espace sous comble qui a été aménagé et fait office de quatrième chambre. Garage attenant. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. Elle nécessite d'être rafraîchie. Le terrain de la propriété s'étend sur 830 m². Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Il y a le Collège René Cassin, l'École Élémentaire Pierre et Marie Curie et l'École Primaire le Treuil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 2 km. Il y a deux restaurants et deux commerces à quelques minutes. Contactez votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Gond-Pontouvre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 233 et 3 021 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces (80 m²) à vendre à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : à L'Isle-d'Espagnac (16340) venez [...] découvrir cette maison de 4 pièces de 80 m² vendue louée avec pack gestion inclus. Résidence sécurisée et familiale, le clos du château. Une photo rhinov vous aide à vous projeter. Elle est composée comme suit : un séjour de 23 m², trois chambres et une cuisine aménagée. Elle est aussi composée d'une salle de bains. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2005. Cette maison est en bon état général. Côté stationnement, cette maison possède une place de parking et un garage. La maison se trouve dans la commune de L'Isle-d'Espagnac. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. On trouve huit restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 157,14 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un ensemble immobilier à Soyaux - Exclusivement réservé aux investisseurs avertis - SPECIAL INVESTISSEMENT "Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Long [...] Terme. Exclusivement réservé aux investisseurs avertis Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à deux pas du stade Chanzy : un ensemble immobilier composé de 4 maisons, offrant un investissement pérenne sur le long terme. Cet ensemble se compose de 3 logements de type 3 et d'un logement de type 2, offrant une superficie totale d'environ 270 m² habitables, répartis sur 4 logements, érigés sur une parcelle cadastrale de 765 m². Chacune de ces résidences est pourvue d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'1 ou 2 chambres, et bénéficie de compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. L'opportunité d'investissement est claire : deux de ces logements sont actuellement loués, et deux autres sont récemment vacants, offrant la possibilité d'augmenter votre revenu locatif. Lorsque tous les logements sont loués, vous pouvez générer un revenu minimum annuel de 29 300 € hors charges (soit 2 440 € nets par mois), avec une taxe foncière de 3 423 €. De plus, peu de travaux sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement classique. L'emplacement est idéal pour attirer des locataires stables, avec plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile aux nationales N10 et N141, situées à moins de 6 km. La proximité de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et supérettes rend cet investissement encore plus attrayant. De plus, le marché Place Victor Hugo anime le quartier chaque semaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un avenir pérenne. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez dès maintenant notre agence Citya Alliance Immobilier.". Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF - VENTE d'une maison T5 (135 m²) à Soyaux - PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF Citya [...] Alliance Immobilier vous présente un ensemble immobilier de 135 m², offrant un vaste potentiel et une opportunité captivante pour une résidence principale et une rentabilité locative. Composé de deux lots, cet ensemble est stratégiquement situé à proximité d'Angoulême. Une photo RINOV vous aidera à une meilleur projection dans cette maison à rénover 1 - Une maison à rénover sur deux niveaux, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Une rénovation habile pourrait transformer cette maison en une charmante résidence avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine orientée vers le jardin, trois chambres, et des espaces sanitaires aux étages. 2 - Le studio actuellement occupé par un locataire, générant un loyer de 410 €, représente une opportunité d'investissement locatif stable et pourrait permettre de palier au remboursement des sommes investies . 3 - De plus, une autre perspective s'offre à vous pour maximiser la rentabilité locative en plus de celle existante : la transformation de la maison à rénover en trois ou quatre studios indépendants, une option qui pourrait considérablement augmenter le rendement actuel . L'emplacement est idéal, à moins de 10 minutes à pied du Lycée Professionnel Jean Albert Grégoire-Lycée des Métiers du Transport, de la Logistique et de la Maintenance Automobile. Les gares d'Angoulême et de Ruelle-sur-Touvre sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les routes nationales N141 et N10 se trouvent à moins de 8 km. De plus, une variété de restaurants, commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie sont à proximité. Explorez toutes les possibilités uniques de cette propriété en prenant rendez-vous avec notre agence Citya Alliance Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Champniers : maison F7 (190 m²) à vendre - Champniers / Gond-Pontouvre, au milieu des champs, pavillon sur sous-sol de [...] 190 m2 sur magnifique terrain arboré de 4 500 m² avec grange de 150 m². Chaque niveau est aménagé et peut-être indépendant, au rdc, on trouve un salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol, une pièce de vie avec cuisine américaine, salle de bains, wc et deux chambres. Maison autonome en eau, présence proximité voie ferrée. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 et l'aéroport Angouleme-Brie-Champniers sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant à quelques minutes du logement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 399 et 4 599 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr