Exclusivité 14 Maison 4 pièces 80m² Soyaux (16800) 105 000 € à partir de 430 €/mois Investissez dans une maison de 4 pièces louée avec terrasse à Soyaux (16800) offrant une rentabilité avantageuse ! - À [...] VENDRE : Maison à Soyaux (16800) - Investissement locatif En exclusivité, CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous présente cette maison de 4 pièces, idéale pour un investissement locatif. Cette maison rare dans le quartier offre 80 m² d'espace habitable et se situe à Soyaux (16800). Construite en 2006 au sein d'une petite copropriété, elle est orientée est-ouest et comprend un grand séjour de 25 m² donnant sur un joli extérieur avec terrasse, trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains et deux toilettes. Cette maison offre une rentabilité locative intéressante à court et moyen terme, puisqu'elle est actuellement louée depuis mars 2022 à des locataires sérieux et soigneux. Le loyer s'élève à 653 € (dont 21 € de charges), pour une taxe foncière de 1453 € (dont 228 € d'ordures ménagères) et des charges de copropriété de 346 € par an (dont 36 € à la charge du locataire). Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un jardinet. La propriété comprend également une place de parking et un garage, facilitant le stationnement. La maison est idéalement située, à proximité de plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) et des gares d'Angoulême et de Ruelle-sur-Touvre, accessibles en moins de 10 minutes. Les nationales N10 et N141, ainsi que l'aéroport d'Angoulême-Brie-Champniers, se trouvent à moins de 10 km. De nombreux restaurants et deux bureaux de poste sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif. Contactez dès maintenant l'un de nos négociateurs immobiliers pour découvrir tous les avantages de cette maison. Prix du loyer : 653 € Charges : 21 € Taxe foncière : 1453 € (dont 228 € d'ordures ménagères) Charges de copropriété : 346 € par an (dont 36 € à la charge du locataire). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 346,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 912,56 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
12 Maison 11 pièces 270m² Soyaux (16800) 352 000 € à partir de 1 441 €/mois VENTE d'un ensemble immobilier à Soyaux - Exclusivement réservé aux investisseurs avertis - SPECIAL INVESTISSEMENT "Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Long [...] Terme. Exclusivement réservé aux investisseurs avertis Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à deux pas du stade Chanzy : un ensemble immobilier composé de 4 maisons, offrant un investissement pérenne sur le long terme. Cet ensemble se compose de 3 logements de type 3 et d'un logement de type 2, offrant une superficie totale d'environ 270 m² habitables, répartis sur 4 logements, érigés sur une parcelle cadastrale de 765 m². Chacune de ces résidences est pourvue d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'1 ou 2 chambres, et bénéficie de compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. L'opportunité d'investissement est claire : deux de ces logements sont actuellement loués, et deux autres sont récemment vacants, offrant la possibilité d'augmenter votre revenu locatif. Lorsque tous les logements sont loués, vous pouvez générer un revenu minimum annuel de 29 300 € hors charges (soit 2 440 € nets par mois), avec une taxe foncière de 3 423 €. De plus, peu de travaux sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement classique. L'emplacement est idéal pour attirer des locataires stables, avec plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile aux nationales N10 et N141, situées à moins de 6 km. La proximité de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et supérettes rend cet investissement encore plus attrayant. De plus, le marché Place Victor Hugo anime le quartier chaque semaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un avenir pérenne. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez dès maintenant notre agence Citya Alliance Immobilier.". Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
11 Maison 5 pièces 135m² Soyaux (16800) 110 000 € à partir de 450 €/mois PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF - VENTE d'une maison T5 (135 m²) à Soyaux - PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF Citya [...] Alliance Immobilier vous présente un ensemble immobilier de 135 m², offrant un vaste potentiel et une opportunité captivante pour une résidence principale et une rentabilité locative. Composé de deux lots, cet ensemble est stratégiquement situé à proximité d'Angoulême. Une photo RINOV vous aidera à une meilleur projection dans cette maison à rénover 1 - Une maison à rénover sur deux niveaux, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Une rénovation habile pourrait transformer cette maison en une charmante résidence avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine orientée vers le jardin, trois chambres, et des espaces sanitaires aux étages. 2 - Le studio actuellement occupé par un locataire, générant un loyer de 410 €, représente une opportunité d'investissement locatif stable et pourrait permettre de palier au remboursement des sommes investies . 3 - De plus, une autre perspective s'offre à vous pour maximiser la rentabilité locative en plus de celle existante : la transformation de la maison à rénover en trois ou quatre studios indépendants, une option qui pourrait considérablement augmenter le rendement actuel . L'emplacement est idéal, à moins de 10 minutes à pied du Lycée Professionnel Jean Albert Grégoire-Lycée des Métiers du Transport, de la Logistique et de la Maintenance Automobile. Les gares d'Angoulême et de Ruelle-sur-Touvre sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les routes nationales N141 et N10 se trouvent à moins de 8 km. De plus, une variété de restaurants, commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie sont à proximité. Explorez toutes les possibilités uniques de cette propriété en prenant rendez-vous avec notre agence Citya Alliance Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr