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Description

MAISON FAMILIALE "à l'abri des regards" de 130 m² avec jardin située au Gond-Pontouvre - 2 espaces de vie - 4 chambres à 8mn d'ANGOULÊME - En vente : à 8 mn d'ANGOULÊME au Gond-Pontouvre (16160), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 130 m² posée sur son terrain de 953 m². Derrière ce beau portail en fer forgé, cette belle allée éclairée d'environ 40 m, bordée d'une haie, vous accompagnera dans cette maison, construite à l'abri des regards. Après quelques marches, cette entrée avec placard vous propose un salon/salle à manger de 27 m² avec accès sur un balcon, très pratique pour les apéros d'hiver. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec une déco plus actuelle. Une cuisine équipée lumineuse de 10 m² avec vue sur le jardin sera parfaite pour y concocter de bons repas. Pour des moments plus conviviaux, et si vous souhaitez un espace de vie plus spacieux, des cloisons pourront être tombées à votre convenance pour atteindre une surface maximale de 37 m². Ensuite, un couloir dessert 3 chambres avec parquet d'origine de 9 à 12 m² (dont 1 avec placard) et une belle salle de bains de 6 m² avec WC et bidet. Au sous-sol, un espace de vie pourra être dédié à votre guise : - Espace parental - Espace pour jeune Adolescent - Espace pour un membre de votre famille - ou pourquoi pas : louer cette partie avec accès direct vers l'extérieur pour réduire vos mensualités = cet espace s'adaptera à votre vie ! En effet, vous serez agréablement surpris de découvrir une autre entrée avec un bel escalier en fer forgé, une cuisine de 13 m² donnant sur la terrasse du jardin exposée sud-ouest, parfait pour les repas et les soirées d'été. Vous trouverez également un cellier, une chambre de 14 m² avec placard, une grande salle de douche et un WC séparé. Cette partie se termine sur un garage de 28 m² avec son coin atelier. Je finirai le détail de cette visite par ce grand jardin à l'arrière de la maison, séparé de moitié par une haie de noisetier qui en régalera plus d'un ! Vous pourrez conserver le jardin potager ou agrandir celui-ci en coupant une partie de la haie. Un puits sera pratique et économique pour l'arrosage de toutes vos plantations. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. Cette maison individuelle de 1966 nécessite d'être rafraîchie. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION.

Détails

  • Réf : TMAI121368
  • Maison individuelle
  • Habitable
  • Construit en 1966
  • 1 niveaux
  • Séjour 27m²
  • Terrain 953m²
  • Cuisine équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Radiateur
  • Gaz
  • Possède un sous-sol
  • 1 terrasse
  • 1 garage
  • Se situe en agglomération
  • Mitoyenneté indépendante
  • Bon standing
  • Couverture en Tuiles
  • Exposition Sud-ouest

Bilan énergétique

DPE GES

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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Vente maison 5 pièces de 130m² - Gond-Pontouvre - 216 000 €
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