Maison à vendre 5 pièces 100m² Savignac-Lédrier (24270)

Cette propriété indépendante, construite en briques en 1970, s'étend sur un terrain généreux de 3264 m², offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

D'une superficie habitable de 100 m², cette maison se déploie sur trois niveaux, chacun offrant des espaces lumineux et accueillants. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux d'environ 100 m² idéal pour abriter vos véhicules ou pour servir d'atelier. Le niveau principal se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour chaleureux de 16,47 m², ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, alliant praticité et confort.

À l'étage, un potentiel incroyable s'offre à vous avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans un espace d'environ 46 m², vous permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins. La vue dégagée sur les vallons environnants et sur un étang ajoute une touche de sérénité à ce bien d'exception.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation efficace, contribuant à la luminosité des pièces. Le jardin, vaste et calme, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison, avec ses beaux volumes et son gros potentiel, est une exclusivité à ne pas manquer. Elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Venez découvrir ce bien rare qui n'attend que vous pour révéler tout son charme. Le prix du bien net vendeur est de 162 750,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 175 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr