Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI151367
  • PictogrammeTerrain 112m²
  • PictogrammeCuisine nue
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme2 salle d'eau

Description

À VENDRE à l'agence Citya Horeau Couffon, Maison de ville au cœur du Mans et proche Gare, dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité et commodités.
Cette charmante maison, offrant une belle superficie, se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité .

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Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Le salon, agrémenté d'une cheminée à l'Éthanol, invite à la convivialité et à la détente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison dispose de quatre chambres et un dressing, dont une suite parentale, offrant ainsi un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille.
Avec une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que 4 WC, le confort et la praticité sont au rendez-vous.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Cette maison est également équipée de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
Le système de chauffage au gaz fonctionne avec une chaudière, basse consommation de 2024 ainsi qu'une VMC de la même année, assure un confort agréable tout au long de l'année .

De plus ce bien dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Elle se situe dans un quartier prisé du Mans, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway, gare), facilitant tous vos déplacements.

Située à proximité de commerces, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison est un bien rare sur le marché, alliant charme rustique et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à deux pas de l'animation de la ville.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Horeau Couffon
10 place Franklin Roosevelt,
72000 Le Mans

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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