Vente maison 4 pièces de 78.51m²  Limoges (87100)

Cette propriété, construite en 2003, offre une surface habitable de 78 m², avec un agencement optimisé comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Le salon, d'une superficie de 24,19 m², est lumineux et agréable, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est mitoyenne d'un côté, construite en parpaing et couverte de tuiles, garantissant une bonne isolation et un confort thermique. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, permettant une gestion autonome de la température. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. La résidence dispose également d'un gardien et d'un court de tennis, ajoutant une touche de confort et de loisirs à votre quotidien. Le bien est idéal pour un investissement locatif, avec un locataire en place, générant un loyer de 778 € par mois, accompagné de 35 € de charges récupérables. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, à saisir rapidement . Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 326 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 519 et 2 055 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr