Maison à vendre 4 pièces 111.72m² Meulers (76510)

À vendre : charmante maison T4 située à Meulers, offrant un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 2006, cette maison de plain-pied indépendante vous propose une surface habitable de 111 m² sur un beau terrain arboré de 1 000 m².

Dès l'entrée, laissez vous séduire par les volumes et la luminosité de cette maison soigneusement agencée :
. Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², accueillant un salon chaleureux avec cheminée à insert
. Un espace salle à manger convivial
. Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les petits-déjeuners du matin
. Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant

À l'extérieur, deux agréables terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le sous-sol complet offre de nombreux atouts supplémentaires : double garage avec portes motorisées, espace atelier, cuisine secondaire, ainsi qu'un bâtiment de rangement dans le jardin.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique.

Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais à moins de 10 minutes, ainsi que des écoles élémentaires à moins de 500 mètres, idéales pour les familles avec enfants. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement située à Meulers. Un cadre de vie idéal vous attend, alliant tranquillité et accessibilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr