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Maison à vendre 5 pièces 148m² Roubaix (59100)
102 100 € à partir de 530 €/mois
Afficher les détails du prix
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 102 100 €
- Taxe foncière annuelle de 1 074 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-ROUB-42449
Construit en 1930
2 niveaux
1 salle de bain
Chauffage : Sans
Description
Immeuble à vendre à usage mixte idéal investisseur
Opportunité d'investissement à Roubaix . Fort potentiel .
Voir plus
Située à Roubaix, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison de 148 m² offre une véritable opportunité de création de valeur pour investisseurs.
Répartie sur 2 étages, elle comprend :
2 chambres
1 dressing
1 pièce bureau
Des volumes intéressants permettant de repenser entièrement l'agencement
Un extérieur d'environ 20m2
Atout majeur :
Au rez-de-chaussée, une ancienne surface commerciale de 35m² est à rénover entièrement. Un espace idéal pour créer un logement supplémentaire, un local professionnel ou optimiser un projet locatif.
Autre point fort :
Un grenier aménageable d'environ 52 m², offrant un potentiel d'extension significatif pour augmenter la surface habitable et la rentabilité du bien.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner un bien à fort rendement selon votre stratégie (colocation, division, déficit foncier.).
Les + :
Emplacement stratégique proche transports
Surface globale importante avec fort potentiel d'optimisation
Ancien local commercial + combles aménageables
Idéal pour projet à forte rentabilité locative
Parfait pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux.
À visiter sans tarder .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité estimée pour un financement basé sur le prix de vente indiqué, selon les paramètres de calcul en vigueur au moment de la simulation. Cette estimation ne constitue pas une offre de prêt et peut varier selon la durée, le taux, l’apport, l’assurance, les frais annexes et la situation personnelle de l’emprunteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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