Toujours bien exposé
Magnifique cuisine
Vue Imprenanble!
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Description

Vente : villa +10 pièces (520 m²) en Bourgogne, 35min de Dijon - QUARTIER RECHERCHÉ - VILLA de standing: À vendre : Située aux portes du Parc Naturel du Morvan, au carrefour des autoroutes A6 et A38, vous profitez d'un accès direct à Beaune (35min), Dijon (40min), Paris (2h50), Lyon (2h00), et à 5 minutes de Pouilly pour tous les services de proximité, écoles et collège. Vous étes dans la région des lacs, à deux pas du réservoir de Cercey. Un intérêt tout particulier a été porté dans le choix des matériaux, dans l'étude de l'agencement, la décoration, le choix des artisans intervenant dans la construction de cette demeure composée d'une bâtisse principale de plus de 520 m2 habitables et de nombreuses dépendances (isolées et chauffées) de plus de 200 m2 offrant de nombreuses solutions pour différentes natures de projets (bureaux, cabinets médicaux, gîtes, etc...). Le portail automatique laisse découvrir le parc fermé de 3.4 hectares. Une allée paysagée vous accompagne jusqu'à l'aire de stationnement et les garages fermés. Le calme et la beauté du site vous happent. Le vaste hall d'entrée vous invite à découvrir l'espace de réception profitant d'une triple exposition, vous découvrirez une large cuisine aménagée et équipée profitant d'une grande "diner-room" équipée. Toujours en rez de chaussée, vous profiterez d'un espace nuit composé de placards, chambre, bureau, et salle de douches privative. Le large escalier vous conduit aisément à l'étage. Une éclatante mezzanine vous accueille. Appréciez alors les 5 chambres de l'étage aux volumes équilibrés, adaptés pour un grand confort de vie, 2 salles de bains dont une avec un espace spa des plus convivial. L'architecture de l'ensemble vous assurera un accès extérieur depuis la quasi totalité des pièces vous permettant de profiter des magnifiques vues, du calme et du soleil. Equipé d'un système de chauffage innovant, l'art du détail y trouve également largement sa place, afin de ravir les plus exigeants.. Une visite-découverte de ce lieu unique vous charmera et vous invitera à ce voyage. A très bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173

Détails

  • Réf : TMAI117952
  • Villa
  • Très bon état
  • Construit en 2004
  • brique
  • Séjour 83m²
  • Dépendance 220m²
  • Terrain 34000m²
  • Cuisine équipée
  • 3 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Fuel
  • 5 terrasse
  • 2 garage
  • 5 parking
  • Se situe en hors agglomération
  • Mitoyenneté indépendante
  • Grand standing
  • Couverture en Tuiles
  • Exposition Sud-ouest

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 3 052 €

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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