Vente : villa +10 pièces (520 m²) en Bourgogne, 35min de Dijon - QUARTIER RECHERCHÉ - VILLA de standing:
À vendre : Située aux portes du Parc Naturel du Morvan, au carrefour des autoroutes A6 et A38, vous profitez d'un accès direct à Beaune (35min), Dijon (40min), Paris (2h50), Lyon (2h00), et à 5 minutes de Pouilly pour tous les services de proximité, écoles et collège. Vous étes dans la région des lacs, à deux pas du réservoir de Cercey.
Un intérêt tout particulier a été porté dans le choix des matériaux, dans l'étude de l'agencement, la décoration, le choix des artisans intervenant dans la construction de cette demeure composée d'une bâtisse principale de plus de 520 m2 habitables et de nombreuses dépendances (isolées et chauffées) de plus de 200 m2 offrant de nombreuses solutions pour différentes natures de projets (bureaux, cabinets médicaux, gîtes, etc...).
Le portail automatique laisse découvrir le parc fermé de 3.4 hectares. Une allée paysagée vous accompagne jusqu'à l'aire de stationnement et les garages fermés. Le calme et la beauté du site vous happent.
Le vaste hall d'entrée vous invite à découvrir l'espace de réception profitant d'une triple exposition, vous découvrirez une large cuisine aménagée et équipée profitant d'une grande "diner-room" équipée. Toujours en rez de chaussée, vous profiterez d'un espace nuit composé de placards, chambre, bureau, et salle de douches privative.
Le large escalier vous conduit aisément à l'étage. Une éclatante mezzanine vous accueille. Appréciez alors les 5 chambres de l'étage aux volumes équilibrés, adaptés pour un grand confort de vie, 2 salles de bains dont une avec un espace spa des plus convivial.
L'architecture de l'ensemble vous assurera un accès extérieur depuis la quasi totalité des pièces vous permettant de profiter des magnifiques vues, du calme et du soleil. Equipé d'un système de chauffage innovant, l'art du détail y trouve également largement sa place, afin de ravir les plus exigeants..
Une visite-découverte de ce lieu unique vous charmera et vous invitera à ce voyage. A très bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173
Détails
Réf : TMAI117952
Villa
Très bon état
Construit en 2004
brique
Séjour 83m²
Dépendance 220m²
Terrain 34000m²
Cuisine équipée
3 salle de bain
Chauffage: Individuel
Fuel
5 terrasse
2 garage
5 parking
Se situe en hors agglomération
Mitoyenneté indépendante
Grand standing
Couverture en Tuiles
Exposition Sud-ouest
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 3 052 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2.82 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 € + 15 € par local supplémentaire
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92.40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,60 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Gessy Verne Immobilier, SAS au capital social
de 340 458 € - RCS
de Dijon Siren 302163803
- Carte professionnelle N°21022018000023763 délivrée par la C.C.I. Côte d'Or - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002588 - SIRET 30216380300026 - TVA
Intracommunautaire FR37302163803
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :