Achat immobilier maison Tourriers (16560)

A VENDRE, maison de caractère avec jardin arboré et potentiel de stockage à Angoulême, quartier prisé de Sillac. - A [...] VENDRE Rare opportunité d'acquérir une très belle maison de 1930 située dans le quartier prisé de Sillac à Angoulême. La maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Vous pourrez également profiter de soirées chaleureuses grâce au poêle à bois qui ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. Dotée de 3 chambres confortables et d'un bureau, cette demeure saura répondre aux besoins de toute la famille. De plus, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se détendre en plein air. La maison bénéficie d'un potentiel de stockage appréciable avec un semi sous-sol et des dépendances, offrant ainsi des solutions pratiques pour organiser et ranger vos effets personnels. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et boulangeries, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un quartier recherché d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Le prix du bien net vendeur est de 210 560,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 224 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison en Pierres Apparentes rénovée de 194 m² avec grand jardin CENTRE VILLE d'Angoulême, idéalement située, avec 3 chambres, garage [...] et proche des écoles et commerces. - En plein CENTRE VILLE d'Angoulême : Vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes ? = alors cette ancienne ferme en pierres rénovée construite en 1876 est pour vous ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : CITYA IMMOBILIER ANGOULEME Pour toutes questions, je suis là pour vous au 06.65.30.99.82 En effet, l'avantage indéniable de ce bien, c'est qu'il est situé au centre-ville d'Angoulême = très rares sur le marché ! Cette maison propose 194 m² avec grand jardin de 812 m² et 50 m² de dépendance. Dès l'ouverture de ce grand portail électrique, vos yeux seront immédiatement attirés sur cette façade en pierre apparente majestueuse. La cour avec Garage et Carports vous permettra de stationner au moins 5 voitures. Voici le détail complet de la visite : La porte de cette demeure s'ouvre sur une très grande entrée de 17 m²; Pour ne pas perdre cette surface, je vous conseille de la présenter, comme les propriétaires, en salon / bibliothèque. Sur votre droite, se trouve une très belle cuisine de 14 m² où tous les éléments resteront; Celle-ci s'ouvre sur une véranda de 10 m² plein Sud, très agréable pour vos petits déjeuner. Revenons dans l'entrée, ou sur votre gauche s'ouvre une très belle pièce de vie traversante très lumineuse de 57 m² avec double salon avec poêle à bois et salle à manger. Une grande baie vitrée vous dirige sur ce magnifique jardin arboré d'exception : cerisier figuier noisetier ... vos étés y seront calmes et apaisants. Une belle terrasse en bois de 27 m² avec cuisine d'été sera également parfait pour vos soirées entre amis. Revenons dans le salon ou un couloir, rejoignant la cuisine, propose une salle de bain de 7 m² avec deux vasques et WC et une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine en coursive propose : Le couloir en pierres propose sur votre droite, une chambre de 19 m² et WC séparés. Sur votre gauche, une autre chambre de 21 m² avec très belle poutre, s'ouvre sur une très grande salle de douche avec grand dressing de 16 m². Dans le prolongement de celle-ci, nous arrivons dans la dernière chambre de 16 m² qui rejoint la mezzanine. = Comme vous venez de comprendre, par la mezzanine on accède aux deux chambres avec salle de douche mitoyenne. Pour finir la mezzanine de 13 m² (actuellement en bureau) propose un grand placard et une pièce sous comble de 12 m², idéale pour la salle de jeu des enfants. Finissons cette visite avec les 50 m² de dépendances qui seront parfaites pour les bricoleurs : - Un atelier de 6 m² - Deux dépendances de 12 et 18 m² (pourquoi pas créer une salle de sport ou autre ...) - et un garage de 13 m² = Pour vos enfants une petite cabane de 10 m² sera possible sous les combles au-dessus du garage. Une cave complète également ce bien. La fibre vous permettra une excellente connexion. Un adoucisseur d'eau est présent dans la maison. Le chauffage de cette maison est au gaz de ville avec chauffage au sol au niveau du rez de chaussée, radiateur gaz à l'étage et une clim réversible dans une chambre. Si vous avez besoin de rejoindre l'A10 rapidement, ce bien se situe à deux minutes de celle-ci et de l'hôpital de Girac. Vous pourrez également apprécier : - le quartier de Saint Cybard (Quartier très vivant d'Angoulème) - et pour vos promenades, le parc de Fregeneuil en bord de Charente sera très agréable à 5 mn à pied. - un arrêt de Bus est également proche de la maison Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries renommées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant espace, confort et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif idéal : Maison T4 avec garage et jardin privatif à Ruelle-sur-Touvre (16600) ! - A VENDRE : Investissement [...] Locatif Idéal à Ruelle-sur-Touvre (16600) ! Vous recherchez une opportunité d'investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un pavillon mitoyen d'un côté, situé dans une copropriété, avec un terrain privatif de 80 m² à Ruelle-sur-Touvre. Cette maison de type T4 offre une surface habitable de 80 m², comprenant un salon spacieux de 22 m², une cuisine de 9 m² et trois chambres dont deux avec placards. Au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m² dessert la cuisine et le salon, offrant la possibilité de récupérer un espace de 35 m² en abattant les cloisons entre ces pièces. En termes de stationnement, la maison dispose d'une place de parking et d'un garage pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, transports en commun (gares Ruelle-sur-Touvre et Angoulême à moins de 10 minutes en voiture), accès rapides aux nationales N141 et N10, bibliothèque, restaurants et supermarché. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un loyer actuel de 642€ par mois et des charges locatives de 20€. Le bail en cours offre une stabilité et une rentabilité garanties pour votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour organiser une visite de cette maison à vendre à Ruelle-sur-Touvre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 327,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de 217 m² avec 4 chambres et terrain 1hectare 530 sur Chazelles 16380 - EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Toutes [...] les photos sur le site : CITYA IMMOBILIER ANGOULÊME et n'hésitez pas à m'appeler pour encore plus de détails au 06.65.30.99.82 À 25 minutes d'Angoulême sur un terrain d'1 hectare 530, venez apprécier l'air pur de la nature, ou ce Bien d'exception surprenant de 214 m² sera accueillir toute votre famille, située dans un secteur convoité de Chazelles (16380). Cette maison a une classe énergétique en D mais réellement elle est en C (je vous expliquerai lors de votre appel téléphonique) En effet, dès l'ouverture cette belle entrée de 20 m², aux couleurs actuelles, vous donne le ton de la visite ! Celle-ci dessert : - une grande buanderie de 30 m² avec accès sur l'extérieur - une salle de bains de 5 m² avec fenêtre - un WC avec lave main - Et pour finir, rentrons dans la pièce de vie très lumineuse ou une photo RHINOV vous propose un intérieur plus sobre : cuisine / salon / salle à manger de 36 m², pouvant s'ouvrir sur la terrasse de 14 m², plein Sud, qui sera très agréable pour vos soirées d'été ! Un poêle est également présent pour réchauffer vos soirées d'hiver ! Coté salon se trouve également une chambre en rez-de-chaussée de 21 m² avec salle d'eau, idéal pour une suite parentale. Revenons dans le salon ou un très bel escalier vous emmène à l'étage; Un hall de 15 m² sera parfait pour l'aménagement d'un espace bureau; Celui-ci dessert une très belle chambre de 20 m² avec dressing, une autre chambre de 14 m² et un bureau de 7 m². Pour finir cette visite en beauté, revenons dans l'entrée et montons directement sur cette spacieuse mezzanine de 50 m² qui pourra être votre 4ème chambres (et éventuellement une 5ème si vous séparez l'espace). celle-ci propose : - une salle de douche très moderne de 5 m - un WC séparé - et un dressing de 4 m² = chaque famille pourra trouver une fonction parfaite pour ce magnifique espace ... Pourquoi pas le proposer en : - 4ème et/ou 5ème chambres - salle de jeux avec billard , baby-foot = espace parfait pour les enfants et les parents - une salle de cinéma avec grande bibliothèque - espace entièrement consacré à un adolescent ou à un membre de votre famille voulant vivre avec vous ! - vu la surface , elle peut également être séparée pour proposer deux chambres supplémentaires = A chacun de faire de cet endroit une fonction parfaite au quotidien de chacun ! Vous serez également ravi de voir que l'extérieur vous propose tout ce dont vous avez rêvé : - une grange de 120 m² - deux abris de 100 m² = ce terrain est constructible Les amoureux de mécanique ou tout autre passion auront de quoi profiter, sans déranger le reste de la famille. Pour finir un jardin potager est également présent. Une citerne avec pompe (récupératrice d'eau de pluie) sera parfaite pour l'arrosage. La toiture et l'isolation des combles sont neuves. Un chauffage au fuel est mis en place. Elle se trouve dans un quartier prisé. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un bassin de natation, quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, trois épiceries, une boucherie-charcuterie et une supérette. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 108 et 2 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr