Maison à vendre 6 pièces 130m² Tours (37000)

Située dans un quartier recherché, cette maison de 130 m² habitables, construite dans les années 1930, allie charme de l'ancien et modernité. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre de beaux volumes et un espace optimisé pour toute la famille.

Le salon lumineux de 30 m² est idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée, ouverte sur le jardin, ravira les passionnés de gastronomie. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse bois vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également d'un cabanon en pierre pouvant servir d'atelier ou de stockage. Le bien dispose en plus d'un garage à quelques pas. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette maison, offrant un espace de stockage précieux et un espace buanderie, le tout, avec une hauteur sous plafond de 2 mètres.

Côté technique, le chauffage au gaz, les fenêtres en double vitrage bois ainsi que les différents travaux de rénovation garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Avec un DPE classé C, aucun souci à prévoir pour les années à venir .

Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché, avec une belle luminosité et des finitions soignées. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder .. Le prix du bien net vendeur est de 650 000,00 euros plus 3,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 672 750,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr