Location appartement 1 pièce de 24.2m²  Angers (49100)

L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 17,14 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'immeuble, de six étages, est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ce logement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité tels que U Express et Biocoop, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont l'iMagine Montessori et le Collège Saint-Benoît. Les transports en commun sont également à portée de main, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, et pour les étudiants, l'appartement est proche des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Enfin, vous trouverez des pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 492,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 266,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 72,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.