Location appartement 1 pièce de 17.06m²  Angers (49100)

06 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un agencement fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 7,3 m², est lumineux et convivial, idéal pour se détendre. La kitchenette, d'une surface de 4,05 m², est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous trouverez également une salle d'eau de 3,44 m², comprenant un WC. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans un environnement calme et sécurisé, avec interphone pour plus de tranquillité. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate de commerces de proximité, comme le Carrefour City et plusieurs boulangeries, sont accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un étudiant cherchant un logement pratique et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 434,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 451,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 187,66 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 51,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 et 675 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.