Location appartement 2 pièces de 45.6m²  Avignon (84140)

L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec climatisation réversible, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), parfaite pour les amateurs de gastronomie. La chambre avec placard est confortable et bien agencé, tandis que la salle d'eau avec WC est fonctionnelle.

Une terrasse privatif de 15,90 m² vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur, tandis qu'un emplacement de parking est également inclus, ajoutant à la praticité de ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 2500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, notamment l'École primaire Jean de La Fontaine et le Collège Jules Verne, situés à moins de 5500 mètres. De plus, les étudiants bénéficieront de la proximité d'institutions académiques telles que l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation.

Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement stratégique, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 639,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 592,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.