Vous recherchez des agences immobilières ? Citya Flandres, l’agence immobilière de Lille, exerce son métier à la perfection. Achat, vente ou location d’une maison, d’un appartement ou d’un local commercial : Citya Flandres, dirigée par Yves-Marie David, est la spécialiste de la transaction immobilière à Lille, mais aussi dans ses communes limitrophes, de Lambersart à La Madeleine. Elle assure également la gérance des investissements locatifs et la gestion des copropriétés. Bienvenue…
Dans la ville de Lille, mais plus généralement dans le Nord, mieux vaut s’adresser à Citya Flandres lorsque l’on est vendeur, ou à la recherche d’un bien à l’achat ou à la location. Les agents de notre agence immobilière Lille Flandres ont une parfaite connaissance du marché régional. Ils parcourent Hellemmes, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, ou encore Roubaix, pour vous réserver de nombreux biens de tout type. Un beau duplex avec chambres dotées d’une salle d’eau, un appartement avec balcon ou un studio dans les quartiers du centre de la ville, le post-industriel de Fives ou la rue Faidherbe… Citya Flandres s’appuie sur son expérience pour vous proposer le logement idéal. Exprimez vos vœux ! Un lumineux séjour, une vaste salle de bain, l’obligation d’une cave, la proximité des gares ou d’une station de métro, un magnifique jardin, une place de parking privative, l’accès direct au centre commercial d’Euralille : caractéristiques et quartiers de prédilection, Citya Flandres suit vos critères pour vous satisfaire.
Dans le Nord comme ailleurs, le locatif demeure un investissement de choix. Les experts de Citya Flandres vous évitent tous les petits tracas liés à la location. Conseils avisés pour investir dans une résidence bien située et comptant un nombre de lots idéal, sélection des locataires et suivi de ces derniers : votre investissement est rentable et sûr. Même sérénité pour celles et ceux qui sont à la tête du conseil syndical d’une copropriété. Avec nos gestionnaires à leurs côtés, ils bénéficient d’un accompagnement technique et juridique sans faille.
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Les avis rédigés par nos clients
Thierry deletoille le 17/02/2021
Merci à Agathe DUBUS pour le dossier de location au profit de ma fille rondement mené. Rapide et efficace
(Translated by Google)
Thanks to Agathe DUBUS for the rental file for the benefit of my daughter. Fast and effective
Aurelien cousin le 17/10/2020
Merci a madame Domont Amandine pour son professionnalisme et sont sérieux toujours à l'écoute et prend le temps de répondre à nos questions
Mathias coutant-tisic le 17/09/2020
Très bonne expérience avec M. De Saint, qui par sa grande réactivité a permis que notre dossier avance très vite. Même si, pour des raisons hors de ses responsabilités, l'affaire ne s'est pas conclue avec lui, je n'hésiterai pas le moins du monde à refaire appel à ses services !
Hakim ennadre le 15/09/2020
Je tiens à remercier citya Flandres et Hugo pour le service ,la réactivité et la disponibilité Mis en place pour vendre ma maison
Je recommande vivement cette agence ,pro et sympa
Mathieu thomas le 15/09/2020
Bonjour,
Je tenais à remercier Mr De Saint Hugo pour sa réactivité et son professionnalisme.
J'ai dû annulé 2 rendez-vous à la dernière minute à cause de mon travail. Mr De Saint ma alors fait découvrir la maison via la vidéo et dans les moindres détails, j'ai pu visiter sans me déplacer ce qui à réconforté le propriétaire que j'ai retenu 2 fois pour rien !
Je m'excuse encore des imprévus, votre négociateur la bien compris et n'en a pas tenu rigueur. Je n'ai malheureusement pas donné suite à la visite du bien, mais j'ai énormément apprécié le geste.
Mes salutations cordiales, et bonne continuation à lui !
Mr MATHIEU
Citya Flandres, SARL au capital social
de 114 768 € - RCS
de Lille Métropole Siren 348048331
- Carte professionnelle N°59062016000009808 délivrée par la C.C.I. Grand Lille - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002592 - SIRET 34804833100048 - TVA
Intracommunautaire FR48348048331
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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