Location appartement 2 pièces de 48.87m²  Rouen (76100)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est sans vis-à-vis, ce qui vous assure une certaine intimité. Vous aurez également accès à un local à vélos et à un parking extérieur, facilitant vos déplacements. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, ainsi qu'à des établissements scolaires comme le Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur et l'École Primaire Rosa Parks, tous situés à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Rouen. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 689,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 537,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.