Location appartement 2 pièces de 38m²  Rouen (76100)

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée, idéale pour préparer vos repas. La chambre spacieuse est conçue pour votre confort, tandis que la salle d'eau dispose d'une douche moderne. Un balcon vient compléter cet espace, vous permettant de profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un visiophone est installé pour votre sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs Carrefour City à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'école élémentaire et maternelle Pépinières Saint-Julien, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se situent à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 599,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.