Location appartement 2 pièces de 43.74m²  Toulouse (31400)

L'appartement se compose d'un lumineux séjour, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une chambre spacieuse qui vous promet des nuits paisibles. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés sans souci. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et rapide. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer votre café le matin ou lire un bon livre. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Montalembert Les Maristes et le Lycée polyvalent privé Montalembert, sont à proximité, facilitant la vie des familles. Les pharmacies et autres commodités sont également accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur d'un quartier animé et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 648,43 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 667,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 131,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.