Location appartement 2 pièces de 32.24m²  Toulouse (31000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain pratique. La cuisine est équipée d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée avec digicode, ce qui assure une tranquillité d'esprit à ses occupants. Pour votre commodité, un parking extérieur est également disponible, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Super U, tous situés à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris le collège privé Saint-Nicolas et le lycée professionnel Sainte-Marie Saint-Sernin, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1 km, rendant la vie quotidienne plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Toulouse, alliant confort et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,94 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 615,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 419,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 96,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583 et 789 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.