Vente appartement 3 pièces de 62m²  Angoulême (16000)

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces et des services. Cet appartement de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et animé, idéal pour attirer des locataires de qualité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 33 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent y apporter leur touche personnelle.

Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 600 €, avec des charges s'élevant à 40 €. La présence d'un locataire sérieux et soigneux assure une rentabilité immédiate, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Le quartier de Victor Hugo est reconnu pour sa vitalité et ses nombreuses commodités. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité tels que Proxi Super, U Express et Carrefour City, ainsi que des boulangeries artisanales réputées. De plus, l'offre scolaire est complète, avec des établissements accessibles à pied en moins de 10 minutes, ce qui renforce l'attrait de ce secteur.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un appartement de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Angoulême. CITYA IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet de gestion locative et d'optimisation fiscale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr