Vente appartement 3 pièces de 66m²  Annecy (74960)

Ce bien immobilier offre une superficie de 66 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. Rénovation énergétique en cours pris en charge par le propriétaire. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. La cuisine est séparée, offrant un espace de préparation culinaire agréable et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à son orientation est, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et U Express, ainsi que des établissements scolaires, y compris des écoles élémentaires et maternelles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à rénover selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 464,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr