Vente appartement 4 pièces de 89m²  Bègles (33130)

Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 89 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses avec placards parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 31 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Une salle d'eau complète l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et moderne. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une grande loggia de 30m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un atout précieux dans un environnement urbain. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et ALDI à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires Carles Vernet sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est un avantage pour les familles avec enfants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des solutions de transport durable. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr