Vente appartement 4 pièces de 92.25m²  Blois (41000)

Situé au dernier étage d'un immeuble élégant, ce bien rare se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec une superficie généreuse de 92 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, parfait pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. Un dressing et une salle d'eau complètent cet espace de vie, alliant praticité et élégance. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au troisième étage. Vous bénéficierez également d'un garage privatif, un atout indéniable dans un secteur aussi prisé. Le bien est équipé de convecteurs électriques et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien, recherché pour son emplacement privilégié et ses caractéristiques, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Blois. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 656,32 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr