Vente appartement 2 pièces de 51.26m²  Blois (41000)

- À VENDRE : dans un très bel immeuble ancien, charmant duplex T2 situé en plein cœur du centre piéton de Blois, dans un quartier animé et plein de vie. Ce bien rare, idéal pour un investissement ou pour y vivre, vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Avec une superficie de 51 m² au sol (45.27m² Loi Carrez), cet appartement lumineux se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La pièce de vie, d'une superficie de 16,36 m², est parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en profitant de l'espace convivial. Le duplex comprend également une chambre spacieuse à l'étage. La salle de bain, fonctionnelle, complète ce bien qui allie confort et praticité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Cora et E.Leclerc à moins de 1 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, parfait pour les familles. Les boulangeries et pharmacies sont également à deux pas, facilitant votre quotidien. Ce bien est un véritable coup de cœur, recherché pour son calme et sa luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Venez découvrir ce duplex qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 137,12 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 89 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 97 010,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr