Appartement à vendre 3 pièces 60.58m² Bordeaux (33000)

Ce bien, construit en 1993, offre une surface habitable de 60 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se trouve au deuxième et troisième étages d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit. La pièce de vie spacieuse de 27,3 m² est lumineuse et donne accès à un balcon filant de 6 m² sans vis à vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte permet une interaction agréable lors des repas en famille ou entre amis.

L'appartement comprend deux chambres, respectivement de 11,74 m² et 9,72 m², offrant un espace confortable pour le repos. Un dressing de 2,1 m² est également présent, apportant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains de 3,65 m² et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, vous bénéficierez de deux patios et de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Un parking couvert est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement dans ce quartier urbain. Un cellier au rez-de-chaussée complète le bien, idéal pour ranger des vélos en toute sécurité.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité.

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 299,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr