Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP943179A
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruction 1971
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 4
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Est

Description

À vendre : Appartement T2 lumineux (41 m²) avec balcon, dernier étage et vue dégagée à Brive-la-Gaillarde, idéal investissement . - À VENDRE : Appartement T2 lumineux au cœur de Brive-la-Gaillarde, idéalement situé dans le centre-ville.

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Ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son exposition est. Avec une surface habitable de 41 m², cet appartement est parfaitement agencé pour maximiser l'espace.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance calme et chaleureuse. Il se compose d'une chambre confortable, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur la ville.

Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté de belles finitions et de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. Vous bénéficierez également d'un interphone pour plus de sécurité et d'un ascenseur.

Pour votre commodité, une cave et une place de parking sont incluses, facilitant le rangement et le stationnement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 420,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Labrousse Immobilier
2 avenue Maréchal Foch,
19100 Brive-la-Gaillarde

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.