Appartement à vendre 3 pièces 51.6m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Ce bien immobilier offre une surface habitable de 51 m², idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 12 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée propose un espace fonctionnel, parfait pour cuisiner au quotidien. Vous disposerez également de deux chambres confortables, chacune avec un placard de rangement intégré. La salle d'eau est fonctionnelle et pourra être rafraîchie selon vos goûts.

L'appartement se trouve au 2e étage d'une résidence de quatre étages, sans ascenseur, avec une orientation nord-sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en simple vitrage peuvent être améliorées pour optimiser le rendement énergétique.

Ce logement traversant bénéficie d'un balcon côté sud et d'une loggia côté nord, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais tout en étant à l'abri.

La résidence est sécurisée avec une entrée fermé. Pour votre confort, l'appartement comprend également une cave spacieuse, une place de parking collective ainsi qu'un garage privatif fermé.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser votre espace de vie ou pour un investissement locatif. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année.

Enfin, la localisation est un véritable atout : commerces et transports en commun sont accessibles à proximité, ainsi que le centre-ville.

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dan un environnement pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 660,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr