Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP948014
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine simple
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeExposition Sud

Description

À vendre : Appartement T2 dernier étage (44 m²) avec balcon à Brive-la-Gaillarde, idéal pour investissement . - À VENDRE : Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif.

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Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 44 m² offre un agencement optimal et une vue dégagée, garantissant calme et tranquillité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace est prêt à accueillir vos futurs locataires, qui apprécieront également le balcon pour profiter des journées ensoleillées, grâce à son orientation sud.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant l'accès à votre bien. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un interphone, renforçant la sécurité et le confort des occupants.

Le loyer mensuel est fixé à 427,51 €, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur recherché. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Locataire sérieuseen place depuis 2020

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde, un bien rare qui saura séduire les investisseurs avisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Labrousse Immobilier
2 avenue Maréchal Foch,
19100 Brive-la-Gaillarde

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.