Vente appartement 5 pièces de 141m²  Charleville-Mézières (08000)

Situé au premier étage d'un immeuble de standing, sans ascenseur, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et ses finitions raffinées. Le vaste salon/séjour de 50 m², orné de moulures d'époque, de parquets anciens et de cheminées, offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec WC, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et l'intimité de ses occupants. Pour compléter ce bien d'exception, un garage privatif est à votre disposition dans la cour de l'immeuble, un atout précieux dans cette zone prisée. Le double vitrage PVC assure une isolation optimale, tandis que le système de chauffage, combinant électricité et poêle à granulés, garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Syndic bénévole de cinq copropriétaires, l'immeuble est très bien entretenu et a bénéficié de nombreux travaux de restauration ces dernières années dont la toiture en ardoise. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr